Même si vous pensez qu’acheter un bien immobilier à Wasquehal est la bonne décision à prendre, ce n’est pas toujours le cas, louer maison à Wasquehal peut valoir encore plus le coup. Devenir propriétaire est satisfaisant, car l’acquéreur à ce sentiment de possession. Etre propriétaire est aussi une très bonne manière de préparer la retraite pour 65 % des gens, selons la dernière étude du CECOP. Cette motivation est très forte parmi les jeunes. Les couples avec enfants représentent près de la moitié des acquéreurs récents (ayant acheté il y a moins de cinq ans).
Devenir propriétaire, c’est bien, mais à quel prix ?
Acheter son propre logement est un pacte capital, lié à un projet de vie avec un enjeu de patrimoine. L’achat est un acte de sécurité, car on se dit qu’il nous restera toujours ça. D’autre part, avec l’effet de levier du crédit, acheter son logement permet aussi d’épargner à l’envers : au lieu de commencer par épargner, on commence par investir et on économise ensuite pour rembourser le prêt.
Certes, il est très satisfaisant de devenir propriétaire… mais le coût reste très élevé ! Les frais d’acquisition (7 à 10% du prix d’achat), la taxe foncière, les frais d’entretien et de travaux supplémentaires, l’assurance viennent alourdir le budget de l’acheteur.
Pour le locataire, le loyer revient souvent moins cher que le coût d’un logement équivalent acheté à crédit, au moins tant que le prêt n’est pas remboursé.
Les paramètres à prendre en compte pour bien se décider
- Le prix d’achat comparé aux loyers
- Les frais de propriété et leur inflation (taxe foncière, charges d’entretien, et travaux)
- Les frais de locataires et inflation des loyers
- Le taux d’intérêt de l’emprunt pour un achat à crédit
- L’apport personnel
- La valeur du bien à la revente pour le propriétaire
- La valeur de l’épargne accumulée pour le locataire.
